Wenn Sie sich jemals für Immobilieninvestitionen interessiert haben, sollten Sie wissen, dass regelmäßige Reisen Sie zu einem besser informierten Investor machen können. Immobilieninvestitionen werden auf unterschiedliche Art und Weise getätigt: Einige konzentrieren sich auf Mietobjekte, um von den Mietern Mieteinnahmen zu erzielen und monatliche Erträge zu erwirtschaften, während andere sich auf langfristige Investitionen oder das Verkaufen von Immobilien konzentrieren. Einige konzentrieren sich auf gewerbliche Immobilien, andere bevorzugen Wohnimmobilien.
Was auch immer Ihre Interessen oder Ziele sind, Reisen kann Ihnen helfen, ein besserer Immobilieninvestor zu werden. Und so geht’s.
Die richtige Herangehensweise in Sachen Immobilien
Wenn Sie gleichzeitig die Welt bereisen und ein Einkommen aus Ihren Immobilieninvestitionen erzielen möchten, müssen Sie zuerst die richtige Einstellung an den Tag legen. Was die meisten Menschen vergessen, wenn es um Immobilien geht, ist, dass es sich dabei sowohl um eine Investition als auch um eine Geschäftsmöglichkeit handelt. Mit anderen Worten: Wenn Sie ein Haus kaufen, lassen Sie es nicht einfach stehen und verstauben, sondern Sie kümmern sich um Ihr Eigentum, gewinnen Mieter und verdienen Geld. Die gute Nachricht dabei ist, dass Sie in der heutigen technologisch geprägten Zeit nicht unbedingt die Person sein müssen, die die ganze Mühe auf sich nimmt, um die „geschäftliche“ Seite Ihrer Immobilieninvestition voranzutreiben. Sie können zunächst alles selbst in die Hand nehmen und die Verwaltung Ihrer Finanzen und Ihrer Immobilie als Teilzeit- oder Vollzeitjob betreiben. Mit der Zeit zahlt es sich jedoch aus, Ihre Immobilieninvestitionsstrategie als Geschäftsmöglichkeit zu betrachten. Oft bedeutet dies, dass Sie andere Personen und Hilfsmittel einbeziehen müssen. Durch den Einsatz der richtigen Technologie, die Auslagerung von Aufgaben an vertrauenswürdige und kompetente Personen und den Aufbau von Systemen für passives Einkommen können Sie Geld verdienen und gleichzeitig das Leben Ihrer Träume leben.
Verschiedene Stadtteile kennenlernen
In erster Linie lernen Sie verschiedene Arten von Stadtvierteln auf der ganzen Welt kennen. Einer der wichtigsten Faktoren für Ihren Erfolg als Immobilieninvestor ist die Fähigkeit, die besten Wohngegenden zu erkennen; gute Wohngegenden bieten den Menschen, die dort leben, in der Regel viele Vorteile. Sie bieten Dinge wie gute Schulbezirke und Annehmlichkeiten, die alle Hausbesitzer genießen. Sie bieten auch Häuser zu relativ niedrigen Preisen an; Sie profitieren von den steigenden Immobilienpreisen, wenn das Viertel zu wachsen beginnt und sich entwickelt.
Allerdings sind die Qualitäten, die ein Viertel „gut“ machen, in den Augen der verschiedenen Eigentümer unterschiedlich, und in Übersee werden Sie ganz andere Viertel finden als in den USA. Mit der Zeit werden Sie mehr über die Art des Immobilienwerts erfahren und einen schärferen Blick für aufstrebende Viertel in Ihrer Region entwickeln.
Einführung in neue Investitionsmöglichkeiten
Wenn Sie sich in andere Länder (oder sogar andere Staaten) begeben, können Sie natürlich auch neue Anlagemöglichkeiten kennen lernen. Sie werden eine große Vielfalt an verfügbaren Immobilien sehen, von denen einige unweigerlich zum Verkauf angeboten werden. Und einige dieser zum Verkauf stehenden Immobilien werden Ihnen eine wertvolle Gelegenheit bieten; vielleicht ist es die perfekte Immobilie, um monatliche Mieteinnahmen zu erzielen, oder sie befindet sich in einer Gegend mit einem großen langfristigen Potenzial.
Wenn Sie vorhaben, woanders zu wohnen, können Sie eine Hausverwaltung beauftragen, die sich um die meisten alltäglichen Aufgaben kümmert. Sie kümmert sich um Dinge wie die Einziehung der Miete, Reparaturen und Zwangsräumungen (falls Sie jemals eine durchführen müssen). Im Gegenzug müssen Sie nur einen kleinen Prozentsatz Ihrer Bruttomieteinnahmen zahlen. Wenn Sie testen möchten, wie Ihre Finanzen aussehen könnten und ob Sie einen Kredit benötigen, gibt es ein sehr nützliches Instrument – einen Kreditrechner. Er kann jedem dabei helfen, die Zukunft seiner finanziellen Situation einzuschätzen.
Die Investition in viele verschiedene Stadtteile an vielen verschiedenen Standorten ist eine gute Strategie, um sich vor lokalen Marktschwankungen und Volatilität zu schützen. Wenn ein Viertel an Wert verliert oder ein ganzes Land in wirtschaftliche Schwierigkeiten gerät, haben Sie ein ausgewogenes Portfolio, mit dem Sie den Sturm überstehen können.
Stressabbau und Entspannung
Wenn Sie häufig reisen, kennen Sie das Konzept, dass Reisen zur Entspannung und zum Stressabbau beitragen kann. Die Arbeit als Immobilieninvestor kann stressig sein: Sie müssen Ihre Finanzen sorgfältig verwalten, sich um Instandhaltung und Reparaturen kümmern und sich manchmal mit rechtlichen Fragen auseinandersetzen. Mit der Zeit kann sich das auf Ihre geistige und körperliche Gesundheit auswirken. Wenn Sie sich ab und zu Zeit nehmen, um neue Orte zu besuchen und sich zu entspannen, können Sie Ihren Blickwinkel wieder auffrischen und mit einem gesünderen Geisteszustand zu Ihren Zielen als Immobilieninvestor zurückkehren.
Ausreden für zukünftige Reisen
Wenn Sie gerne reisen, sollten Sie wissen, dass die Investition in eine Immobilie in einer anderen Region Ihnen die perfekte Ausrede bietet, um diese Region in Zukunft zu besuchen. Wenn Sie sich keine Sorgen um den laufenden Cashflow machen, könnten Sie in eine Ferienimmobilie in einem anderen Land investieren. Wenn Sie dort eine Mietimmobilie kaufen, haben Sie einen guten Grund, diese zu besuchen, wenn ein Mieter auszieht oder eine Reparatur erforderlich ist.
